这两天楼市中最火的一件事莫过于传出的关于住建部取消公摊面积销售的意见稿了，这样一个文件让很多早就在期待取消公摊面积的朋友可是非常开心。同时，对于这次取消公摊面积的意见到底有没有可能降低房价，或者降低大家买房的压力也是没少被人们讨论。然而，不管这个意见到底有没有可能实现，即使真的实现了取消公摊面积，对于大家来说其实也就是一个成语故事而已。

取消公摊面积或许只是一个误读

对于住建部那句话，不少朋友应该都看到过，那就是住宅建筑应以套内使用面积进行交易。从本质上来说，这句话说的只是住宅建筑的交易方式改变，而且也没有明确交易双方到底是谁？可能是开发商和购房人也可能是建筑商和开发商，毕竟这个开发商和建筑商不一定是一家的。

其次，就算交易对象是开发商和购房人，但是也只是说了改变交易方式，并没有说要取消公摊面积，无非就是公摊面积不再计算进去而已。只是谁又能够保证，原本属于公摊面积的那一分钱不会通过其他的方式被计算呢？

关于这次的意见，或许可以用一个成语故事解读

在大家小时候都应该听说过很多成语故事吧，其中一个成语故事叫做朝三暮四。这个故事出自《庄子.齐物论》，话说在宋国有一个养猴子的人，因为猴子太多了，所以决定减少对猴子提供果实。最开始对猴子们说早上给三个晚上给四颗，但是猴子们很不满意，于是他就改成了早上四颗和晚上三颗，猴子一看早上变多了也就认同了，这就是朝三暮四故事。

当然了，这里我们不是说大家是猴子，而是说就算这次的意见最终得到了实施，也不过是将以往的交易方式进行了一些改变，我们最终的买房成本并不会出现什么明显的变化，开发商也可以通过其他方式来变相实现这项收入的。所以，对于这一次的意见，我们只需要当做是一种是交易方式的改变而已。

不过，要说完全没有好处也是不对的。至少对于未来买房的朋友来说，不用再为公摊面积而纠结。并且，对于以建筑面积作为计费标准的物业费还是能够省一些钱。至少如果真的实施了，我们可以理直气壮的少交一些物业费了。

最后，假设未来这份意见文件得到了全面实施，对于那些已经买了房的朋友来说其实也没有多大关系了，因为开发商肯定不会把之前收了的钱再退回来的。而且，我们不能排除，一旦全面取消公摊面积，各种与公摊面积有关的收费项目不会存在提高收费的可能。毕竟这凭空少了几十平方的钱，那么多户人家累计起来还是非常多的。

因此，对于这样的一份文件大家并不需要过于期待，最好的结果就是朝三暮四总量不变，差一点的话就是买房时候钱少了，但是后续的钱却有可能多了。